西安“堕落街”因依赖大学生消费群体，在疫情导致学生长期未返校的情况下，遭遇了前所未有的经营困境，商户们面临收入锐减、转让困难、租金压力等多重挑战，其生存状况堪忧。
〖A〗、最新国有商铺减免政策主要包括以下内容：租金减免政策 减免范围：主要针对疫情期间受到严重影响的餐饮、零售行业，小微企业及个体工商户，以及城市商业中心、旅游景区等重点支持的区域。减免比例：根据地方政府的不同情况，国有商铺的租金减免比例有所不同，通常可达到30%至50%。部分地区在疫情严重期间，甚至可全额免租。
〖B〗、契税税率：契税的税率为3%至5%。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。计税依据：契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
〖C〗、例如，广西壮族自治区在2022年1月1日至2024年12月31日期间，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户的房产税等税种在中央授权范围内顶格减征，即减按50%征收。然而，这一政策是否适用于2025年以及全国其他地区，需要关注当地税务机关的最新通知和规定。
〖D〗、增值税：个人出租商铺按5%征收率计算应纳税额，公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。若月租金未超过15万元（季度未超过45万元），可免征增值税（政策至2023年12月31日）；另有规定指出月租金未超过10万元时，可在租赁期内平均分摊并免征。
〖A〗、疫情期间租房费是否可以减免，取决于具体的合同内容和当地政策，但一般存在减免的可能性。法律依据 根据《合同法》第117条之规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，可以被视为不可抗力因素。
〖B〗、因此，在疫情期间，如果符合相关政策条件，房租是可以得到减免的。
〖C〗、疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
〖D〗、综上所述，疫情期间企业或个人确实可以根据自身实际情况请求减免房租，但具体能否减免以及减免的幅度还需根据承租的房屋类型、合同条款以及双方协商的结果来确定。
疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。
租金减免政策 减免范围：主要针对疫情期间受到严重影响的餐饮、零售行业，小微企业及个体工商户，以及城市商业中心、旅游景区等重点支持的区域。减免比例：根据地方政府的不同情况，国有商铺的租金减免比例有所不同，通常可达到30%至50%。部分地区在疫情严重期间，甚至可全额免租。
疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业、政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的，免除上半年3个月房屋租金。确保转租、分租国有房屋的免租惠及最终承租人。
襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金、6个月减半收取租金的照顾。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》，明确了房租减免的相关政策。
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